Что нужно знать перед арендой квартиры на длительный срок в Ульяновске?

Когда вы решите снять квартиру, вы должны знать, что это предполагает определенные права и обязанности, которые вам придется взять на себя. Независимо от того, решите ли вы арендовать квартиру напрямую у владельца, без каких-либо посредников, или хотите арендовать ее через агентство недвижимости, оба метода сопряжены с рядом формальностей.

Договор можно заключить и в устной форме, но лучше все зафиксировать в письменной форме. Если вас интересует аренда квартиры на длительный срок в Ульяновске, то посетите сайт ul.etagi.com. При условии, если вы еще никогда не арендовали жилье, вам будет полезно знать некоторые термины (к примеру, пояснение того, кто такой арендодатель и арендатор):

• Арендодатель: лицо, которое предлагает дом в аренду на основании договора на фиксированный или неопределенный период в обмен на денежную сумму, называемую арендной платой. Арендодателем может быть собственник дома или иное уполномоченное собственником лицо.
• Арендатор: лицо, которое на основании договора имеет право пользоваться домом в обмен на предоставление арендной платы.

Что вам нужно знать, так это то, что арендодатель не обязательно должен быть владельцем помещения. Это может быть лицо, имеющее право на использование этого помещения (в том числе для сдачи его в субаренду). Для надежности лучше всего заключать договор. Сторонами договора аренды являются арендодатель и арендатор.

Основные обязанности арендодателя

Арендодатель должен поддерживать имущество в надлежащем состоянии для использования на протяжении всего срока аренды. Домовладелец не может приехать в свой дом, когда ему захочется, а должен договариваться о встрече со своим арендатором.

Не обязательно сдавать жилье полностью меблированным или со всеми необходимыми принадлежностями (например, пылесосом). Все это должно быть оговорено заранее между сторонами.

Основные обязанности арендатора

Тот, кто снимает жилье, должен вносить арендную плату в размере и в сроки, установленные договором. Он обязуется использовать имущество бережно. При сдаче жилья обратно арендодателю все должно быть в таком состоянии, в каком оно было при заселении.

Что произойдет, если вы решите не заключать договор аренды?

Если вы хотите снять квартиру и не желаете проходить необходимые формальности с юридической точки зрения, либо потому, что нет желания слишком усложнять ситуацию, либо потому, что вы нашли собственника, который работает на доверии, было бы полезно знать, что это может привести вас в неприятные ситуации и причинить вам больше головной боли, чем заключение договора.

Например, арендодатель может прийти и выселить вас из снятого вами дома без предупреждения и объяснения причин, и вам придется подчиниться его решению. Или он может повысить вам арендную плату. У вас не будет никаких юридических рычагов, к которым можно было бы прибегнуть и от которых можно было бы защититься, поэтому всегда лучше подписывать договор аренды жилья.